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舒畅嘉园居民为何走了五年“糟心路”
2021-05-23 07:09:57   来源:北方网    
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近日,部分市民向天津日报热线23602777反映,东丽区舒畅嘉园小区后门一条20米长的道路,2016年交房的时候就没有建好,五年多以来,一直坑洼...
近日,部分市民向天津日报热线23602777反映,东丽区舒畅嘉园小区后门一条20米长的道路,2016年交房的时候就没有建好,五年多以来,一直坑洼不平,给车辆和行人都带来不便,居民们反映多次都无人解决。“开发商天舒房地产是天津津房置业有限公司旗下的国企,路都没有建好,怎么交的房子?听开发商说规划、建委等部门都验收过了,我们想知道,这条路是怎么通过的验收?里面又有什么猫腻?”

  舒畅嘉园小区居民

  开发商承诺修路却没下文

  4月19日下午,记者来到舒畅嘉园小区,后门跟前的这条路约20米长、6米宽,路面不平,有很多砖块和小石子,井盖凸出,坑洼难行,车辆从这条路经过都会上下颠簸。记者了解到由于小区后门距离菜市场和公交站较近,业主更愿意走这条路,又因为后门紧挨地库入口,这条路成为车辆的必经之路。

  吕先生是舒畅嘉园小区业主,据他介绍,小区在2016年7月入住时后门的道路就坑洼不平,“我们问过开发商为什么不修路,当时开发商给的说法是与这条路相交的雪莲路正在维修,等雪莲路修好后再修这条路,可我们就再没等来维修的消息。”吕先生说,从2020年下半年开始,他就不断反映,但并没有效果。“今年3月份东丽区住建委反馈已告知开发商,并承诺一周内修好,但一点动静都没有。”吕先生说,“说修也不是一次两次了,次次都是‘只听雷声不见雨点’,到最后我们也就不相信了。”

  道路不是就应该建好,才能通过验收、交房吗?应该谁来建、来修?为啥一直没人修?记者联系舒畅嘉园所在的秋丽社区居委会,张主任介绍,从2020年居委会就开始跟开发商联系,“开发商说给修,但一直没有动工,我们也跟上级单位报过此事。”张主任说,之前联系的开发商工作人员已经离职,现在联系开发商就更困难了。

  记者联系东丽区住建委,信访科张先生介绍:“我们接到业主反映后到现场查看过,不是市政道路,属于小区配套,开发商有义务去负责。我们联系开发商天舒房地产,相关人员称会协商解决。一周后,事情没有落实,我们再次联系,开发商称该条路不属于小区里。”东丽区住建委就此事与开发商联系督促了三次,最终都没有结果。

  记者又联系了管理小区的九璋物业公司,王经理说:“当初小区交房的时候,这条路差一遍柏油没铺,所以才导致后来的坑洼不平。2020年9月份,开发商派工人来测量过这条路的尺寸,但没说什么时候维修。这条路遇到雨后路面被碾轧成坑,我们物业也多次对路面进行修补。”

  天舒房地产开发有限公司

  这条路不归我们管

  记者联系开发商天津市天舒房地产开发有限公司,负责人称该公司是天津津房置业有限公司的下属国有企业。该公司工作人员李女士介绍说,曾接到过区住建委的电话,“我们一直认为这条路是市政道路,但市政又说属于开发商。我们也跟区住建委反映过,没有证据显示这条路属于我们。”记者询问开发商有何证据表明该条路为小区红线以外?李女士说:“我们领导说小区里就是红线内,小区外就是红线外。”

  记者从天津市规划和自然资源局找到舒畅嘉园小区的建设工程设计方案总平面图,图中清晰显示,该路段为小区红线内,并将该图发给开发商的工作人员。随后记者再次联系开发商,李女士回复说:“我们查资料后得出,这个路段属于物业的公共区域,应该由物业负责。而且如果这条路没有铺设完好,项目怎么会验收合格呢?”

  记者随后再次联系物业公司确认此事。物业王经理并不认可天舒房地产的上述说法,称这条路既然交工的时候没有修好,现在理应尽快修好后交付使用,而不应该物业公司动用业主们的大维基金解决,否则,大维基金花光了,以后再维修怎么办?势必会损害全体业主的利益。

  东丽区规划局和住建委

  这条路不属于我们验收

  采访中,开发商天舒房地产开发有限公司的负责人一再表示,房子都交付五年了,还找开发商来修路,没有道理,如果说这条路当初没有建好,“又是如何通过的验收?规划、建委都验收过,合格了……”不过,记者希望查阅关于这条路验收合格的相关文件及证据,但遭到开发商的拒绝。

  记者联系多个部门,找寻这条路的验收备案,同样遇到困难。东丽区住建委回复称:“我们只负责房屋工程质量的验收,道路应该属于规划部门。”

  东丽区规划局回复称:“规划验收负责核实建设项目界内的情况,界外范围不在规划核实范围之内。红线内,但在小区外的部分也不属于规划验收。”

  市住建委回复称:“舒畅嘉园小区属于区管项目,这条路的竣工验收应由该项目的建设单位负责,组织五方责任主体,包括建设单位、施工单位、监理单位、设计单位以及勘察单位完成验收。”

  不断追问下,开发商终于修路了

  兜兜转转一圈,似乎又回到了原点。这条路的验收责任方,到底是开发商天舒房地产所称的“规划”“建委”,还是开发商自己?开发商自己建设,自己验收,又有谁来约束?监理单位又是谁,有没有尽到监理义务和责任?一个谜团又一个谜团,记者困惑的同时,又似乎明白了一些事情。

  一个好消息是,在记者的不断追问下,在发稿前,天舒房地产开发有限公司终于有了动作。该公司负责人称,这段时间公司领导班子更替,公司的员工也进行了较大的调整,把这个事情耽搁了。尽管不归该公司管,但他们是国企,可以承担社会责任,愿意义务来修这段路。4月27日,地产公司安排的施工队伍进场,5月1日下午路面已维修完工。

  一条小路,拖了五年多,终于修好了。但个中原委,实在令人费解。这家国企单位,真的是勇于承担社会责任,学雷锋做好事,义务修路?还是漠视社会责任,违反施工流程,偷工减料,让老百姓走了五年“糟心路”?

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